Борги по кредиту – річ знайома багатьом українцям. Необхідність купити машину, техніку, меблі або ж квартиру рано чи пізно виникає у кожного. Щоб придбати потрібну річ доводиться брати споживчий кредит в банку. Але з часом платити його стає все важче, з’являються борги і прострочення. Тоді й виникає питання: чи може банк відібрати квартиру за борги по кредиту? Ця стаття допоможе вам дізнатися, в яких ситуаціях це можливо і як уникнути арешту нерухомості в Україні.

Чи можуть відібрати квартиру за борги по кредиту?

Якщо перестати вносити щомісячні платежі по кредиту, співробітники банку починають дзвонити боржникові, з вимогою погасити заборгованість. Але це ще не привід думати, що вашу квартиру відразу ж заберуть за несплату кредиту. Згідно із законом, майно можна стягнути лише за рішенням суду. Тобто банк, перш ніж накласти арешт на житло повинен подати судовий позов і дочекатися винесення відповідного рішення.
Співробітники банку не можуть особисто являтись до позичальника додому і погрожувати виселити з квартири за борги або передавати такі вказівки колекторам. Стягненням боргів після відповідно до судового рішення може займатися тільки виконавча служба. Але навіть вона не має права відібрати єдине житло (квартиру, будинок) за борги по кредиту. Якщо можливості компенсувати борг вартістю квартири немає, за рішенням суду, виконавець може обмежити використання:

• Особистого рахунку і депозитів;
• Банківських активів і цінних паперів;
• Особистого транспортного засобу.

Так само борги можуть стягуватися із заробітної плати та інших доходів. Якщо в квартирі зареєстровано кілька людей, під арешт може потрапити частина житлової площі, якою володіє боржник. Якщо в будинку проживають неповнолітні діти, банк не може вилучити квартиру за борги без згоди органів опіки.

У кого банк не може вилучити квартиру за борги?

Якщо в кредитному договорі ви не вказували житло заставним майном, банк не може вилучити квартиру за борги. Також юристи відзначають, що банк не може забрати квартиру, якщо:

• У ній прописані діти, які не досягли повноліття;
• Зареєстровані особи з фізичними або розумовими обмеженнями;
• Боржник не є власником і не має права розпоряджатися нерухомістю.

Не підлягає відчуженню також житло, яке знаходиться в повторній заставі. Якщо це єдине житло боржника, банк не може його заарештувати, і змушений шукати інші способи повернути борг.

Як не залишитися без квартири за борги по кредиту?

Перед тим, як взяти кредит під заставу майна, слід тверезо оцінювати свої фінансові можливості. Але що робити тим, хто вже опинився у важкій ситуації і існує великий ризик залишитися без квартири за борги по кредиту?

Якщо у вас немає потрібної суми для погашення кредиту, можна спробувати відстрочити конфіскацію майна за борги таким чином:

• Сплатіть частину боргу. Гроші для погашення кредиту можна взяти в МФО. Мікрозайм можна взяти навіть з поганою кредитною історією. Це дозволить не довести справу до суду, з великою ймовірністю банк відкличе свій позов;
• Попросіть надати вам кредитні канікули. Відстрочка з боку банку дозволити вам якийсь час не вносити щомісячні платежі і накопичити потрібну суму для виплати боргу;
• Скористайтеся реструктуризацією кредиту. Можливо, банк піде вам на зустріч і перегляне умови кредитного договору.

Перший варіант є найбільш швидким і надійним. Немає ніякої гарантії, що банк погодиться піти вам на поступки у виплаті кредиту. МФО в цьому плані менш вимогливі до користувачів. Для того, щоб взяти кредит онлайн не потрібно надавати довідки про доходи, залишати в заставі майно і вказувати поручителів. Досить заповнити анкету на сайті обраної організації та отримати гроші, які дозволять вам не залишитися без квартири за борги по кредиту. Скористатися сервісом можна в будь-який час доби, досить мати при собі смартфон з доступом в інтернет і банківську карту.